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时间:2016-06-20 09:29来源: 作者: 点击:

营口市物业处向不达标物管企业亮红灯

  “不符合资质条件的,依法降低资质等级或吊销资质证书,并扣罚其履约保证金,向企业或业主委员会提出撤换小区项目经理的建议。”近期,营口市物业管理处严格考评机制,向不符合资质条件的物业管理企业亮起了红灯。

  今年以来,市物业管理处把提高物业管理服务水平,提升广大业主满意度作为年度工作重点,通过开展对住宅物业服务企业诚信考核工作,加强对物业企业的监管力度,实现不断提高物业管理服务水平,提升群众满意度的工作目标。

  为使考核工作达到预期效果,在充分调查研究的情况下,他们制订了考核方案,明确了考核对象、考核内容、评分计分方式和考核时间。

  考核总分为100分,企业得分低于80分时,由注册地市(县)区物业办对企业及小区项目经理提出书面批评,责令限期整改,改正期间该企业及物业项目经理不得参加本市、省及全国示范项目、先进评选。得分低于70分时,由注册市(县)区物业办约谈该企业的法定代表人及小区项目经理,予以警告。一年内该企业服务资质不得升级,同时检查企业的资质条件,不符合资质条件的,责令限期整改,整改期间该企业不得承接新物业项目,小区项目经理要接受岗位培训。得分低于60分的,企业一年内不得承接新物业项目;不符合资质条件的,依法降低资质等级或吊销资质证书,并扣罚其履约保证金,向企业或业主委员会提出撤换小区项目经理的建议。在考核时间上规定,每季度考核一次,并在考核结束后公布。

  对考核结果在各不同收费等级排名第一的小区物业项目经理予以奖励。对项目总分低于70分的小区,市物业管理处责成区物业办约谈企业法人,下达整改通知书,并且在整改期不允许承接新的物业项目。同时派出巡查小组,督促整改。这些小区的项目经理要接受岗位培训,培训合格方能重新上岗。市物业管理处为每个物业企业都建立了诚信档案,并跟踪检查企业的整改情况。

 
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